Hur beräknas hyra per
•
Många vet kanske inte allt om hyressättning men hyran på en hyresrätt ska faktiskt inte vara mycket högre än det du själv betalar i hyra för ditt förstahandskontrakt. Det är bara om du hyr ut möblerat som du kan lägga på 10-15 procent på hyran. Om hyresgästen väljer att klaga på hyran så har personen upp till tre månader på sig efter utflyttning och hyresnämnden kan bedöma att hyresvärden (du) måste betala tillbaka från hyrorna som tagits ut ett år tillbaka i tiden.
Hyrorna går upp på bostadsmarknaden, men det finns regler för hur mycket du får ta ut för den bostad du hyr ut. Detta kallas skälig hyra. Fler och fler överklagar och får tillbaka allt för höga hyror, så om du undrar över vilka riktlinjer du ska hålla dig till när du hyr ut din bostad, läs vidare här!
Så här mycket får du ta ut i hyra
På en hyresrätt ska hyressättning alltid motsvara en likvärdig lägenhet, och det betyder en bostad i samma område, på samma storlek, i samma skick, liknande planlösning etc. Samt att det
•
Hyresvärdar
Vad är skälig hyra? – lär dig allt om hyressättning vid bostadsuthyrning
').insertAfter('.postItem-contentOuter'); } else { $('.st-sticky-share-buttons.st-left.st-toggleable.st-has-labels').show(); $('.st-sticky-share-buttons.st-left.st-toggleable.st-has-labels.mobileOnly').hide(); }
Hur mycket kan du som hyresvärd ta i hyra vid bostadsuthyrning?
I februari 2013 började en ny lag för privatuthyrning att gälla som gör skillnad på hyressättningen för hyresrätter och bostadsrätter. I båda fallen finns det en rad viktiga saker att ta hänsyn till som hyresvärd. Samtrygg har sammanställt det allra viktigaste i denna guide om hyressättning vid bostadsuthyrning så att du snabbt och enkelt kan få en uppskattning på vad rätt hyra är för dig och ditt kontrakt.
Eftersom lagen gör skillnad på hyresrätter och bostadsrätter är guiden indelad i två huvuddelar: första delen beskriver de hyressättningens regler som gäller för hyresrätter och den andra delen gör detsamma
•
Skälig hyra vid uthyrning av bostad
När du hyr ut din hyresrätt i andra hand är det reglerna i 12 kap. 55 § jordabalken som gäller för hyressättningen.
Vilken hyra kan du ta ut?
Ofta kan du använda den hyra som du själv betalar som utgångspunkt för vad som är skälig hyra.
Om du hyr ut lägenheten möblerad har du rätt att göra påslag på hyran. Påslaget får inte överstiga 15 procent av den hyra som du som förstahandshyresgäst betalar. Tillägg för annat som ingår i andrahandshyran, till exempel hushållsel, bredband eller parkeringsplats, får inte överstiga de faktiska kostnaderna.
Om man hyr ut en del av en lägenhet gäller motsvarande för en proportionerlig andel.
Om förstahandshyresgästen träffat avtal med hyresvärden om tillval enligt 12 kap. 55 d § jordabalken kan tillvalen ock